【2026年最新】住宅ローン金利比較｜変動・固定の選び方と借り換えタイミング
2026年の住宅ローン金利を徹底比較。変動・固定の選び方から借り換えのタイミングまで、住宅ローン選びの全てを解説します。
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もっと見る<h2>住宅ローンの金利タイプを理解する</h2><p>住宅ローンには大きく分けて<strong>変動金利型</strong>と<strong>固定金利型</strong>があります。それぞれの特徴を理解した上で、自分のライフプランに合ったタイプを選ぶことが重要です。</p><h2>変動金利型のメリット・デメリット</h2><p>変動金利型は現時点では固定金利より低い水準にあることが多く、金利が下がれば返済額も減ります。ただし、金利上昇リスクがあり、将来の返済額が不確定です。</p><h2>固定金利型のメリット・デメリット</h2><p>固定金利型は返済額が一定で将来の計画が立てやすいのが特徴です。</p><h2>借り換えを検討すべきタイミング</h2><p>現在の金利と借り換え後の金利差が1%以上、残高が1,000万円以上、残期間が10年以上の場合は借り換えを検討する価値があります。</p>
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